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水上樂園投資其實(shí)就是一個投資少、見效快、回收周期短的項(xiàng)目，水上樂園真正旺季就那么幾個月，有的投資者愿意花大筆資金去做景觀包裝，如果是國企和大集團(tuán)無可厚非，除此外實(shí)在沒必要在這上面燒錢，投資時要把握好以下幾點(diǎn)。

一、投資優(yōu)勢：水上樂園與陸地游樂園對比

①籌建快，收益快

尤其是在驕陽似火的夏天。水上樂園里人山人海，好似下餃子，生意異常火爆。水上樂園的建設(shè)周期通常為6-18個月，回本周期一般為經(jīng)營第一二年。第3年即為盈利期。一些經(jīng)營狀況非常理想的水上樂園，第1年就開始實(shí)現(xiàn)回本并盈利。一直處于不回本狀態(tài)的水上樂園與其投資規(guī)劃有著直接的關(guān)系。

②投資少

水上樂園投資費(fèi)用是一般主題公園（陸地公園）三分之一左右的水平，相反門票比陸地公園高或相同水平。

③帶動旅游發(fā)展

水上樂園與其他旅游資源的相互整合，可以極大地帶動一個地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，因而受到政府部門的重視和支持。可以在周邊地區(qū)結(jié)合商業(yè)項(xiàng)目，來整合發(fā)展區(qū)域性經(jīng)濟(jì)，帶動周邊地區(qū)的活躍性并提高其附加值；同時每年超過百萬人次的高消費(fèi)群，不僅形成較強(qiáng)的商業(yè)平臺，也有利于提高當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)率。

水上樂園投資成本成本一：經(jīng)營場地與土建成本投資

水上樂園的場地成本和土建成本是水上樂園投資占比最大的，通常要占總投資的二分之一以上，其中土建部分的建設(shè)費(fèi)用和水上樂園設(shè)備費(fèi)用比例大約為 1.8：1。

成本二：水上樂園設(shè)備投資

水上樂園設(shè)備費(fèi)用也是水上樂園建設(shè)的主要費(fèi)用，占比僅次于場地土建，包含水滑梯、造浪設(shè)備、戲水設(shè)備和其它的配套設(shè)施。

成本三：運(yùn)營成本投資

運(yùn)營成本包含人工、廣告、服務(wù)等成本，運(yùn)營策劃可以自行調(diào)控。

二、水上樂園設(shè)計流程

①投資策劃

即研究項(xiàng)目地旅游市場、社會經(jīng)濟(jì)、競爭對手等情況，確定項(xiàng)目的市場定位。根據(jù)投資回報最優(yōu)的原則，確定項(xiàng)目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上，一定的投資額度下用好資金，塑造項(xiàng)目吸引力。同樣的項(xiàng)目投資，吸引力越強(qiáng)，價值就越高。

②品牌策劃

即根據(jù)投資策劃思路，貫徹市場定位和打造吸引力，確定項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略和競爭策略。核心是鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體，識別顧客需求，從項(xiàng)目未來市場營銷角度出發(fā)，進(jìn)行娛樂創(chuàng)意，策劃項(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，構(gòu)建項(xiàng)目游玩過程的獨(dú)特游客體驗(yàn)，這是打造項(xiàng)目特色和差異化的關(guān)鍵。

③設(shè)計策劃

即按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設(shè)計實(shí)施。圍繞項(xiàng)目的特色和差異化，進(jìn)行設(shè)計內(nèi)容的全面組織和深化。核心是提出規(guī)劃構(gòu)想，確定建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)，選擇建筑風(fēng)格、文化主題、水上樂園設(shè)備，并分析可行性，為后續(xù)設(shè)計提供關(guān)鍵域功能區(qū)控制性技術(shù)指標(biāo)要求或指導(dǎo)意見。

④總體規(guī)劃與方案設(shè)計

通過總體規(guī)劃設(shè)計圖來表達(dá)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容與布局，確定項(xiàng)目各功能區(qū)域的空間位置關(guān)系及其與外部的銜接關(guān)系。提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)點(diǎn)景觀方案，并指出設(shè)計關(guān)鍵點(diǎn)，合理安置水上樂園設(shè)備。

⑤初步設(shè)計

按照總體規(guī)劃設(shè)計圖對分區(qū)具體設(shè)計環(huán)節(jié)進(jìn)一步深化，將娛樂創(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細(xì)化，定出解決技術(shù)方案和主要參數(shù)。

⑥施工圖設(shè)計

編制詳細(xì)總圖、以及分專業(yè)詳圖、建設(shè)概算，表達(dá)各細(xì)節(jié)的具體尺寸、材料、做法等技術(shù)要求，目標(biāo)是能夠指導(dǎo)各專業(yè)施工。